首页 >房产知识>二手房交房该如何验房 掌握这七大要点

二手房交房该如何验房 掌握这七大要点

时间:2018-05-12 15:30来源:速速提房产网

文章摘要: 二手房交房时如何验房?要注意哪些问题?这是很多买房的人想了解的问题,今天,速速提房产小编就来说说二手房,该怎么验房。

  • 嘉禾花园

    均价5800元/平

    嘉禾花园
    乐清 虹桥 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市虹桥镇四村虹淡路
    打折优惠改善住宅投资地产

  二手房交房时如何验房?要注意哪些问题?这是很多买房的人想了解的问题,今天,速速提房产小编就来说说二手房,该怎么验房。

二手房交房该如何验房 掌握这七大要点

二手房交房该如何验房 掌握这七大要点

  二手房交房该如何验房 掌握这七大要点

  1、看合同核实面积大小和家具设施数量

  看房屋内的装修、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符,有无遗漏。注意看屋内的各项设备是否能正常运行,比如热水器、燃气灶、空调等。看户型结构是否和原设计图相同,房屋面积与合同签订面积是否有差异。

  2、测量内部高度,是否与合同相符

  用卷尺测量一下楼宇的内部高度,看是否与合同中注明的相符。

  3、查看下水管有无堵漏等情况

  用盆子盛水,向各个下水处灌水,比如洗脸台、浴缸、马桶、厨房洗菜池、地漏处等,排水顺畅的话,可以听到咕噜噜的声音,且表面无积水。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,看水压高低,排水速度如何。

  将地漏用沙包堵上,然后在卫生间蓄一些水,水不要太多,可以浅一些;一天后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。将地漏打开,看卫生间的水是否往地漏处流,看地面是否有积水。

  4、榔头轻敲听空裂

  用小锤轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,看看是否存在空鼓的现场。若听到“空空”的声音,就说明面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

  5、看墙面有无滴水、裂缝

  仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意房屋的墙面上,有无结露,如果有,则说明墙面的保温层肯定有问题。

  一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。阳台裂缝危险大,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  6、门窗是否灵活、隔音如何

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

  7、拉断电闸看分路

  拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

  通常来说,在买二手房前,就会大致看一下房屋的质量如何。但想要仔细检查、查看,还需要房东支持。在我们看房时,上面的有些验房步骤,条件允许的话,也可以进行,提前了解质量好坏。


二手房 看房 验房

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:共有产权房可以贷款购买吗