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共有产权房到底值不值得买?

时间:2018-05-12 02:41来源:速速提房产网

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  共有产权房值不值得买,针对这个问题,不能一概而论值得或者不值得,需要根据个人情况具体而定,作为政策性的房子并不一定适合所有人,下面由速速提房产小编分析下自己的个人看法。

共有产权房到底值不值得买?

共有产权房到底值不值得买

  共有产权房到底值不值得买?

  首先要了解自己适不适合共有产权房政策中所设置的门槛, 比如,单身要满30岁,离婚3年内不得申请,而且购房家庭在申请之前不能有任何的房屋出售记录。这么严格的准入门槛,等共有产权房满5年的时候,业主卖给外人,可能根本卖不上价。所以,共有产权房满5年之后,没钱的业主继续自住,有钱的业主会彻底转商,根本不会有人把自己的份额卖给别人或者代持。

  其次,再考虑这种共有产权房到底值不值得买

  1、如果你资金实力不错,不建议买。能买得起更好的房子,不要买这种政策房。

  2、现在资金实力有限,但是未来发展会不错,短期几年有置换升级打算的人,同样也不适合买这样的房子。比如你现在兜里有150万元的首付,一年赚80万-100万元,眼瞅着你2-3年之后就会升级住房,而共有产权房从买下来,到交房一般2年,办房产证1年,再过5年才能卖,这弄来弄去加起来得8年左右的时间,你早就忍受不了了。

  3、资金实力一般,收入也一般的家庭,建议买这种房子。这种房子首付低,买下来之后就踏实住着,反正你短期内也没有置换的能力,你要做的就是有生之年把政府的那部分份额给买下来,变成彻底的商品房。

  通过上述小编对共有产权房到底值不值买的分析,您看过之后是不是有所收获,速速提房产小编希望可以帮到大家,给大家出出主意。


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