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什么是共有产权房?共有产权房注意事项有哪些

时间:2018-05-12 01:43来源:速速提房产网

文章摘要: 共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。这是一项利好贫困百姓的政策,同时也存在从中扮演贫困百姓而捞取利益的破坏者,使得共有产权房不能真正的落实到保障对象家庭手中。

  共有产权房是近些年新出的一个名词,很多人都不了解什么是共有产权房,其实共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。这是一项利好贫困百姓的政策,同时也存在从中扮演贫困百姓而捞取利益的破坏者,使得共有产权房不能真正的落实到保障对象家庭手中。

共有产权房注意事项有哪些

共有产权房注意事项有哪些

  共有产权房注意事项

  1、共有产权房申请注意事项

  “请求人应持有彻底民事行为才能,请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的,请求人应当年满30周岁。”“请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员名下均无住所”,“一个家庭只能购买一套共有产权住所”。

  2、共有产权房购买注意事项

  共有产权住房则是从市场规律出发,将某一类刚需性房屋在一个特有房屋产权池子里面进行循环,等于帮那些暂时没能力购买完全产权商品房的刚需家庭,提前实现部分产权购买,5年以后,可以购买全部产权。

  而且房源中不少于30%是供应给非北京户籍的外地人的。这下在北京的很多刚需都要准备拥有自己的第一套房了。

  3、共有产权房过户注意事项

  购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

  关于共有产权房注意事项有哪些就先介绍到这,对于共有产权房目前在北京和上海出现的比较多,在温州还没推出,速速提房产小编认为共有产权房迟早会在温州推行,届时利好一大批温州贫困家庭。


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