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如果楼市崩盘了 会有什么后果

时间:2018-05-11来源:速速提房产网

文章摘要: 过去十年的房地产市场,就两个字——“疯狂”,房子作为这十多年来增值最快的资产,很多人凭借炒房获得了相当可观的财富。面对高不可攀的房价,很多刚需们都在喊买不起房,希望房价降一点,再降一点,甚至有人希望房价一泻千里,直接崩盘。

  过去十年的房地产市场,就两个字——“疯狂”,房子作为这十多年来增值最快的资产,很多人凭借炒房获得了相当可观的财富。面对高不可攀的房价,很多刚需们都在喊买不起房,希望房价降一点,再降一点,甚至有人希望房价一泻千里,直接崩盘。

  但是,如果有一天真的房价崩盘了,老百姓们就真的都人人都买得起房子了吗?整个社会又将要面临哪些问题呢?今天,速速提房产小编整理了房价崩盘的后果,一起来看看吧。

如果楼市崩盘了 会有什么后果

如果楼市崩盘了 会有什么后果

  一、失业率大增

  首先影响到的是一些与房地产有关的行业,比如钢材,水泥,混凝土,玻璃,家电,中介,家具,地板,装修等。如果不幸的身处于这些行业,你将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此,房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业,很多地方政府长期以来仰仗土地的财政收入,因此一旦发生房价崩盘的情况,则会导致整个市场没有办法正常运营,包括地方政府,金融机构,整个市场在失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。如果房地产上下游等几十个行业由于房地产崩盘基本停滞,未来下岗人数的众多是国家承受不起的。

  二、中国经济将倒退多年

  回顾美国、日本、香港这三次楼市崩盘的后果来看,对于经济的打击无疑是巨大的。以日本为例,1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。到1993年,日本房地产业全面崩溃,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。而这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机。受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷,即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。中国目前在城市化水平还实际上不到40%的这个阶段上,如果出现崩盘,经济很可能一蹶不振就是几十年。

  三、银行破产

  中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,房子买的时候500万,有300万的银行贷款,而楼市崩盘后总价变成了250万,那么如果在遇到失业潮,很多还贷者会无力还贷,或者即便有能力也选择不再还贷,因为再买一套新房也没有剩余的贷款多。这样一来,银行贷款将大部分打水漂,即便收了房子,房子价格已经缩水,依旧会成为银行的坏账。最终其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产。

  四、民间贷款或集资将会灰飞烟灭

  现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间最主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,但从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,而到时候,我们或许看到的将是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。

  五、股市动荡着走向末日

  中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌,其他板块也难以幸免,大规模的资金撤离将造就股市的末日。

  六、人民币贬值更加严重

  如果银行支付出现问题,国家为了不让国有银行倒闭,政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付,由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水,购买力下降甚至和废纸没什么两样。

  七、人民生活水平大幅度降低

  楼市崩盘经济倒退,没有就业,人们势必会减少消费,加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出,中国的消费水平会有一个大幅度的下降,人民的生活水平将降低。

  八、政府陷入巨大的债务危机

  楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设,大力招商引资,其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债,是因为在房价上涨的背景下,土地存在着巨大的升值空间。中国房地产一旦崩盘,也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。

  经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,以上就是楼市崩盘的后果,大家可以了解下。


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