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买二手房中介费怎么算

时间:2018-05-11 09:10来源:速速提房产网

文章摘要: 很多人在进行二手房购买时,都会选择中介,因为这样可以省去很多麻烦。但找中介买二手房是要交中介费的,而绝大多数人对此都较为迷糊,一头雾水。下面速速提房产小编就为大家讲解下买二手房中介费怎么算。

  • 阳光公馆

    均价16500元/平

    阳光公馆
    乐清 虹桥 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市虹桥镇b-d09地块
    户型超好阳光充足紧对花园

  很多人在进行二手房购买时,都会选择中介,因为这样可以省去很多麻烦。但找中介买二手房是要交中介费的,而绝大多数人对此都较为迷糊,一头雾水。下面速速提房产小编就为大家讲解下买二手房中介费怎么算。

买二手房中介费怎么算

  买二手房中介费怎么算呢?

  中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高,但最高不超过如下标准的30%)。

  1、房屋咨询费:

  包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。

  2、房屋价格评估费:

  此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。

  3、房屋经纪费:

  这包括:(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,最高可按成交价的3%执行。

  在买二手房时尽量选择大型的品牌中介,大品牌中介往往更靠谱,而且具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。以上就是买二手房中介费怎么算的相关知识,希望对大家会有所帮助。


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