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选房小指南:教你如何选房

时间:2017-10-27 01:42来源:速速提房产网

文章摘要: 速速提房产网提供第一手房产信息。楼盘众多,购房者挑选的眼花缭乱,货比三家,如何在众多楼盘中挑出最好的房子是一门技术。

1、户型

户型选择要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋至少保证3个小时的日照和5个小时的通风。

为了防止污浊的气体进入室内厨房和卫生间最好有向外的窗户。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,最好参观一下样板间,实际感受一下户型

2、配套

居住区内配套是否合理。目前许多较大的居住小区设有小学同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住有便利的医疗服务机构就最好不过了

开发商一般会把以后的周边配套设施也告知消费者以此来吸引消费着。就算如此购房者在购房时也要小心谨慎选择。一定要保持清醒的头脑对于开发商所描述的加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再做出选择

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3、绿化

工作压力日益加大,良好的环境和绿化可以很好的帮人放松心情和减轻压力。所以,看房一定要关注小区环境和绿化程度

一般开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察,而对于期房,需要提醒购房者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告是否符合然后做出判断

4、交通

开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

5、位置

房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否升值,区位也是是一个非常重要的因素。


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