首页 >房产知识>租赁房屋维修责任应由谁来承担

租赁房屋维修责任应由谁来承担

时间:2018-05-11 08:51来源:速速提房产网

文章摘要: 在租房的过程中,很多人喜欢拎包入住的方式,解决了所有问题。可是在租赁期间,会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么由谁进行维修呢?

  在租房的过程中,很多人喜欢拎包入住的方式,解决了所有问题。可是在租赁期间,会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么由谁进行维修呢?

租赁房屋维修责任应由谁来承担

  租赁房屋维修责任应由谁来承担 

  1、房屋修缮责任

  房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。

  因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。”

  从法律角度认为,应将“承租人过错”进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以减少不必要的争议。

  2速速提房产网小编提醒:

  根据国家标准化委员会出台的《家用和类似用途电器的安全使用年限和再生利用通则》,明确了家电安全使用参考年限,如,彩电8-10年、电热水器8年、空调器8-10年、洗衣机8年。超期服役家电具有多种危害,安全隐患大,长期使用过程中的开机、关机,工作过程中的骤冷骤热,加上尘埃污垢侵蚀、部件老化锈蚀,轻则故障,重则发生漏电、燃烧甚至爆炸的危险。

  因此,承租方在签订房屋租赁合同时,应特别注意室内设施家电的使用寿命期限问题,承租双方在签订房屋租赁合同时,应明确约定关于家电使用和维修的相关条款,出租方应当保证所提供的家电无质量问题,且在正常使用寿命期限内。

  以上就是房屋租赁维修责任由谁承担的解答。在房屋租赁过程中,为避免此类纠纷的发生,作为出租人要慎重答应承租人的改造要求,约定好如出现返修责任承担主体,切不可为把房先租出去,而回避返修责任问题。

 

房屋租赁 租房 出租

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:房屋装修施工顺序?房屋装修省钱技巧?