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按揭买房要什么手续?按揭买房要注意哪些

时间:2018-05-10 09:09来源:速速提房产网

文章摘要: 买房子时候可以贷款,但是并不是的人都可以办理。贷款买房需要买房人具备一定的经济实力,可以偿还购房贷款。如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下按揭买房需要什么手续以及按揭买房的注意事项吧。

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  买房子时候可以贷款,但是并不是的人都可以办理。贷款买房需要买房人具备一定的经济实力,可以偿还购房贷款。如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下按揭买房需要什么手续以及按揭买房的注意事项吧。

按揭买房要什么手续?按揭买房要注意哪些

   买房按揭需要什么手续?

  1、买房按揭条件:

  (1)合法的身份;

  (2)按时缴存住房公积金的自然人;

  (3)有稳定收入,良好的信用记录,有偿还贷款的能力;

  (4)有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;

  (5)所购住房全款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

  (6)有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;

  (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

  (8)贷款行所规定的其他条件。

  2、买房按揭流程

  (1)、提交贷款申请

  前往银行申请,并提交相关资料,如:个人住房贷款申请书;身份证及复印件;稳定经济收入证明或偿债能力证明资料;合法的购房合同及贷款行规定的其他文件和资料。

  (2)、签订贷款合同

  借款申请人接到批准通知后,到贷款行签借款及担保合同,并办理公证、抵押登记、保险等手续。

  (3)、 开立账户

  选用委托扣除款方式还款的客户,需与银行签委托扣款协议,并在指定营业网点开立专用账户。同时,要在贷款行开立结算或存款专户。

  (4)、 支用贷款

  经同意放款,办妥手续后,贷款行按约定,将贷款转入借款人账户,一次或分次划入售房者存款账户。

按揭买房要什么手续?按揭买房要注意哪些

  按揭买房注意事项有哪些?

  1、申请贷款额度要量力而行

  拿张纸,把要求逐一填写,写上可承受价,以经济实力为基础,计算贷款数额。一般来说,首期付款比例高,供款年期短,月供压力小。

  2、办按揭要选择好贷款银行

  贷款行的服务品种多,可获得多样的金融服务,以及丰富的服务与产品组合,根据实际情况选择适合的银行。

  3、选定合适自己的还款方式

  目前,有两种还款方式:一、等额还款,二、等额本金还款,两种方式各有利弊,借款人需理性选择。

  4、向银行提供资料要真实

  申请商业性贷款,银行要求提供经济收入证明,对个人来说,应提供真实职业、职务和近期经济证明,会让会降低银行对你的信任,从而影响贷款申请。

  5、每月要按时还款避免罚息

  对借款人而言,须在还款前注意账户是否有足够资金,防止疏忽造成违约,在银行留下不良纪录。

  以上就是按揭买房需要什么手续以及要注意哪些事项的相关知识介绍,现在的房价很难有人能够一次性支付全款,大多数是选择按揭购买。另外,在按揭购房的过程中也需注意一些问题,要不然容易掉入开发商设置的陷阱。


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