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温州房产证添加名字的费用和手续资料

时间:2018-05-10 09:03来源:速速提房产网

文章摘要: 眼下温州男子求婚,较好的方式莫过于将房产证直接送到丈母娘的手中。当然,如果房产证上有女友的名字,就更是锦上添花了。那么如何在房产证上加名字呢?需要什么手续材料?会产生哪些费用?

  眼下温州男子求婚,较好的方式莫过于将房产证直接送到丈母娘的手中。当然,如果房产证上有女友的名字,就更是锦上添花了。那么如何在房产证上加名字呢?需要什么手续材料?会产生哪些费用?

温州房产证添加名字的费用和手续资料

温州房产证添加名字的费用和手续资料

  加名字所需的手续材料:

  1、所需材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;

  2、加名手续:带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费;10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

  房产证加名费用:

  1、婚前房产证加名的费用:

  (1)、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

  (2)、每平方米2.5元的叫一个。

  (3)、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

  (4)、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

  (5)、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

  (6)、万分之五的印花税。

  (7)、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

  2、婚后房产证上加名字

  如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

  以上是为您提供的关于温州房产证上手续材料以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话较好事先咨询一下律师。


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