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房产遗嘱公证后如何过户?

时间:2017-10-26 01:38来源:速速提房产网

文章摘要: 速速提房产网提供第一手的房产信息。即使有了房产遗嘱也进行了公证,也不代表这个房子就是你的了,必需要办理一系列的手续才可以。

继承房产时,要拿有公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权的转移登记手续。经公证处证明后需要办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起的两个月内,到当地的房地产管理机关申请和到房产局过户

 在遗嘱人死亡后,遗嘱的受益人必须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证才能到房地产管理机关办理房产所有权的转移登记手续。

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如果房产的遗嘱没有经过公证,在遗嘱生效后其法定继承人或者是的遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果对遗嘱内容亲属子女有争议的,经过协商也不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关会根据判决结果办理房产所有权转移登记手续。

 办理房产公证事项,除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他的都要在房产所在地公证机关申请办理。

经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。

 提醒大家的是房产遗嘱公证后需要办理过户的还是尽快办理为好。


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