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企业租赁房屋租赁税费是多少 怎么计算

时间:2018-05-09来源:速速提房产网

文章摘要: 目前房屋租赁税有企业和个人之分,在租赁房子的时候不管是属于企业的还是个人的都需要缴纳一定的税。那么企业房屋租赁房屋租赁税是多少?怎么算呢?下面小编给大家详细的讲解下。

  目前房屋租赁税有企业和个人之分,在租赁房子的时候不管是属于企业的还是个人的都需要缴纳一定的税。那么企业房屋租赁房屋租赁税是多少?怎么算呢?下面小编给大家详细的讲解下。

企业租赁房屋租赁税费是多少 怎么计算

企业租赁房屋租赁税费是多少 怎么计算

  一、公司租赁房屋要交什么税

  (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

  (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

  (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

  (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

  二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.企业所得税:年终汇算清缴。

  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.企业所得税:年终汇算清缴。

  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  以上就是速速提房产小编给大家带来的关于企业房屋租赁税怎么算的相关知识,希望能够帮助更多的朋友对此有一个全面的认识,我们在缴税的时候要积极有关部门,使缴税的事情能够顺利的进展下去。


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