速速提房产网 >房产知识>与二房东(租房)签订的合同有什么危害?

与二房东(租房)签订的合同有什么危害?

时间:2017-10-26来源:速速提房产网

文章摘要: 很多房子出租由于房东不在可能会交给他人代出租,也就是我们所说的二房东。也有一些人没有房主的授权冒充二房东出售,那么在签合同的时我们就要小心了。

二房东,是指从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”。

 目前二房东主要有两种类型,一是租下整套房屋后寻找合租者是为了分摊租金,;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。在实际生活中,后者产生的纠纷要远远大于前者。

 

如何避免“二房东”可能造成的风险?

1、房客可以通过查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;

2、如果对方表明自己“二房东”,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

   22.jpg

3、就算租客与“二房东”很熟悉,也一定要将合同条款细节写清楚,并且一定要签合同,万不可大意。

如:房屋租赁的期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊等。

与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;

4、承租过程中一定要保留收款凭证,付款凭证等相关证据,防止以后发生不必要的纠纷;

5、找一家正规的房屋中介公司不要找黑中介。

目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。

与二房东租房是存在风险的,在实践中经常出现关于二房东与租房者之间的纠纷。如果不确定二房东的身份,有可能“二房东”没有和房东签订代出租的协议。“二房东”溜掉后你也无计可施。

很多情况租房者没有确认房东本人的各项证明,就与号称房东的人签订不具备法律效应的简单的书面或者口头合同,存在很大的安全隐患。


租房 租房合同

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇: 如何把房产过户给子女呢?