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房贷计算器!房贷怎么算?月供多少?速速提帮你解决

时间:2018-05-08 11:21来源:速速提房产网

文章摘要: 买房贷款,常提到月供这个概念,而对于很多购房者来说,贷款买房最怕的可能就是计算月供了,很多购房者都不知道房贷月供怎么算?下面速速提房产小编就为大家介绍一下相关知识。

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  买房贷款,常提到月供这个概念,而对于很多购房者来说,贷款买房最怕的可能就是计算月供了,很多购房者都不知道房贷月供怎么算?下面速速提房产小编就为大家介绍一下相关知识。

房贷计算器!房贷怎么算?月供多少?速速提帮你解决

房贷计算器!房贷怎么算?月供多少?速速提帮你解决

  一、利用公式计算

  1、等额本息的公式:

  每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】

  2、等额本金的公式:

  每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。

  另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。

  二、利用房贷计算器计算

  利用公式计算月供比较麻烦,建议使用房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。

  以上就是速速提房产小编为大家挣了的房贷月供的计算方法。购房者要对家庭现有经济实力作综合评估,如果经济条件允许首付多点,月供少点,自然给银行的利息也就少点。


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