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企业房产证办理流程有哪些?

时间:2018-05-08 11:11来源:速速提房产网

文章摘要: 买房,自然就牵扯到房产证办理流程的问题,理论上来说业主可以自己个人去办理,也可以委托相关的机构办理,有的开发商在签订合约的时候,甚至还会注明有开发商统一办理。那么企业办理房产证的流程是怎样的呢?

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  买房,自然就牵扯到房产证办理流程的问题,理论上来说业主可以自己个人去办理,也可以委托相关的机构办理,有的开发商在签订合约的时候,甚至还会注明有开发商统一办理。那么企业办理房产证的流程是怎样的呢?

  企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多,包括许多的验收程序。

企业房产证办理流程有哪些?

企业房产证办理流程有哪些?

  第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)

  准备资料:

  1、建设工程规划许可证副证

  2、土地证

  3、规划验收申请书(镇政府意见)

  4、地形图测量;

  5、房产测量结果

  6、总平面图;

  7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)

  第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执,凭回执和竣工资料送质监站,申请验收。)

  送档案馆资料:

  1、项目立项报告书

  2、项目可行性研究报告和批复

  3、用地申请和批复

  4、用地位置红线图

  5、国有土地使用证(复印件)

  6、建设用地规划许可证(原件)

  7、建设工程规划许可证(正、副证)

  8、工程规划红线图

  9、招投标文件、中标(承接)通知书

  10、地质勘测报告

  11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

  12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

  13、设计合同、勘测合同、监理合同

  14、设计、钻探等委托文件

  15、质监申报表

  16、施工许可证

  17、施工合同

  18、工程预算

  19、影像资料(含基础、隐蔽工程)

  以上资料送档案馆后,领取档案馆回执后,和下面资料一起送质监站:

  1、基础验收报告

  2、主题验收报告

  3、档案馆回执

  4、检查报告

  5、评估报告

  6、竣工验收报告

  第三、消防验收(办理房产证)

  所需材料:

  1、建筑工程消防验收申报表或备案表

  2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)

  3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)

  4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)

  5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明

  6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)

  7、试压报告

  第四、环保试生产申请(3个月)

  1、试生产申请报告

  2、项目批复

  3、排污管道图

  第五、工程竣工备案表:

  凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书,去质监站领取质量监督报告及其他资料,到建设局备案,其中需要两张原件(备案表),以及消防和环保验收许可,即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。

  无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题,而房产证的办理是作为获得房屋产权必不可少的手续。以上就是企业办理房产证的流程,希望对大家有所帮助。


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