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温州按揭买房流程详解 按揭买房不难!

时间:2018-05-08 10:12来源:速速提房产网

文章摘要: 按揭买房的确是解决了大部分的购房难、住房难的问题,那么按揭买房难吗?这是很多温州买房人的心声。其实只要知道了温州按揭买房的流程,那按揭买房对于大家来说并不难。

  按揭买房的确是解决了大部分的购房难、住房难的问题,那么按揭买房难吗?这是很多温州买房人的心声。其实只要知道了温州按揭买房的流程,那按揭买房对于大家来说并不难。

温州按揭买房流程详解 按揭买房不难!

温州按揭买房流程详解 按揭买房不难!

  一、温州按揭买房申请条件

  1、合法的身份;

  2、有良好的信用,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;

  3、年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁;

  4、如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。

  二、温州按揭买房办理流程

  1.向开放商付首付款,注意保存首付款收据。

  2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。

  3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

  4.到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

  5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

  6.经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  7.借款人按照事先约定好的时间按时还款,到还清为止。

  购房者在申请按揭贷款的同时最好还是要结合自身的经济的情况,高收入的人群建议还是选择短期限的贷款。选择最适合自己的住房按揭贷款方案,无论是作为投资还是自用都应按照还款来源和还款能力等实际情况进行分析。


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