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2018新房契税征收标准和维修基金是多少?

时间:2018-05-07 09:32来源:速速提房产网

文章摘要: 买房过程中,不管是新房还是二手房都需要缴纳契税,而新房购买者则还要缴纳房屋维修基金。那么2018年新房契税征收标准是怎样的?新房维修基金又是多少呢?

  买房过程中,不管是新房还是二手房都需要缴纳契税,而新房购买者则还要缴纳房屋维修基金。那么2018年新房契税征收标准是怎样的?新房维修基金又是多少呢?

2018新房契税征收标准和维修基金是多少?

2018新房契税征收标准和维修基金是多少?

  一、2018新房契税征收标准

  无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

  非北上广地区

  1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。

  2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。

  3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。

  二、新房公共维修基金比例

  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

  注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

  以上即是对2018年新房契税征收规范和公共修理基金缴存份额的详解,期望您可以在2018年选到心仪的房子,完成置业落户。


新房 税收 房产交易税

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