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买新房要做哪些准备?

时间:2017-10-25 03:03来源:速速提房产网

文章摘要: 买新房是一件大事,想必每一个人买房的时候都是看了又看,谁都想买到一个合适自己的,自己喜欢的房子。虽然说买房子是一件欣喜的事情,但万不可大意要考虑清楚,下面来看一看买新房要做哪些准备呢?   

密切关注楼市政策。政策大方向对购房者来说是很及其重要的,决定买房前一定要考虑好应对措施。有的购房者可能会遭到这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子最后没买成。


 远离投资中心。越是被热炒的区域,泡沫投资就越高,调控受到的冲击也就会越大。敏感期买房,要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌而带来的财产缩水。

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贷款购房要注意三要点,一是要确保自己有首付的承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到以上这三条,购房者就可以贷款买房了。


买房千万不能只听信开发商,开发商给购房者看的不止是楼盘还包括楼盘周边远期规划,以后会不会这样建也还是一个未知数。


要理性看待投资性商业商务型公寓。因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。


现在的楼盘众多,房子也不好卖.所以各家楼盘的竞争激烈,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,有可能开发商还会存在一定的变数。所以购房者在签预售合同条款时要仔细的检查合同,千万别中了“陷阱”。


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