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2018年物业管理费收费标准?都包括什么

时间:2018-05-07 09:28来源:速速提房产网

文章摘要: 由物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利,维护了小区的安全、卫生和绿化等,不过物业公司也会收取业主管理费来做为其物业管理的支出。那么各位业主都知道2018年物业管理费收费标准是怎样的吗?都包括什么?

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  由物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利,维护了小区的安全、卫生和绿化等,不过物业公司也会收取业主管理费来做为其物业管理的支出。那么各位业主都知道2018年物业管理费收费标准是怎样的吗?都包括什么?

2018年物业管理费收费标准?都包括什么

2018年物业管理费收费标准?都包括什么

  一、2018年小区物业费收取标准

  小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

  二、2018年物业费包括哪些:

  1.物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。

  2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

  3.物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁

  4.管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。

  5.物业管理服务固定资产折旧费。

  6.和业主协商的其他费用。

  三、物业管理费的收费标准原则如下:

  1、不得违反国家和地方政府的有关规定。

  2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定,收费标准过高,住户承受不了,也不容易取得住户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

  3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

  4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

  5、公平有偿原则。具体体现在“谁使用,谁付费,谁受益,谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户,都应该为其所用的物业支付管理费,使用得越多,付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。

  以上便是小编整理的关于小区物业管理收费标准的相关内容,供各位参考。不过,因为不同的小区不同的地区,在小区物业管理的收费会有差异。再加上每年的经济发展情况的不一样,物业公司在收费标准上也不一样。


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