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安置房土地增值税政策

时间:2018-05-07 09:25来源:速速提房产网

文章摘要: 房子的种类是分了很多种的,既有商品房也有安置房,所谓的安置房实际上就是因为各种原因导致原有的房屋被拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么有关安置房退敌增值税政策是怎样的?

  房子的种类是分了很多种的,既有商品房也有安置房,所谓的安置房实际上就是因为各种原因导致原有的房屋被拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么有关安置房退敌增值税政策是怎样的?

安置房土地增值税政策

安置房土地增值税政策

  财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》,对城市和国有工矿棚户区改造安置住房有关税收政策进行了明确。该通知共分八点,涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等多个税种。税务网校政策解读栏目对此通知涉及到的税收优惠政策进行了以下分析解读:

  改造安置房用地免使用税

  (1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

  (2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

  (3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。

  安置房作为一种特殊的房屋在法律法规和相关政策方面都有着具体的规定,和一般的商品房是有着很大的不一样的,以上就是关于安置房土地增值税的相关政策,希望对大家有所帮助。


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