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卖房能免个人所得税吗?

时间:2018-05-07 09:18来源:速速提房产网

文章摘要: 买卖房屋的朋友都知道,个人出售自有住房会按“财产转让所得”计征个人所得税,税率为20%,对于个人而言,个税可是一笔不小的费用。但是如果符合一定的条件,个人所得税也是可以免征的。那么买房免征个税的情况是怎样的?

  买卖房屋的朋友都知道,个人出售自有住房会按“财产转让所得”计征个人所得税,税率为20%,对于个人而言,个税可是一笔不小的费用。但是如果符合一定的条件,个人所得税也是可以免征的。那么买房免征个税的情况是怎样的?

卖房能免个人所得税吗?

卖房能免个人所得税吗?

  满五唯一可以免征个税,满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

  实际交易中如何判断满五唯一:

  1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

  2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。

  (1)距房产证填发日期满五年;

  (2)距原始购房合同签署日期满五年;

  (3)距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

  以上就是卖房免征个税的条件,希望上面介绍对您有所帮助。速速提房产小编在这里提醒大家:卖房个人所得税还是应该按照国家规定交纳,切不可因小失大,造成严重的损失。


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