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买房交易过户有多重要?

时间:2017-10-25 14:57来源:速速提房产网

文章摘要: 买房过程中交易过户才是最重要的一步,如果没有办理交易过户手续那么就还不能说这个房子是你的。有的人在房子购买后就安心了,过户手续也没有及时办理,其实这里面存在着很多的风险。

  • 置信原墅

    均价15000元/平

    置信原墅已认证在售
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 3居 4居 -  建面 106~162平方
    详细地址: 乐清市五环路和丹霞路交界
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买房若不过户在很大程度上就相当于白买,由于你并没有获得屋子的所有权,而仅仅只拥有使用权,如此一来,你就需要承担很大的危险,由于买房没过户造成孩子无法承继该房屋。   

下面就有一个这样的例子,希望引起大家的警戒。

老李在买房子以后一直没有办理房子的交易过户,后来他想让孩子承继屋子却发现,屋子的继承是一定要办理过户手续后才可以的,但是在现在他已经联系不上卖家最后在无奈之下便将卖家告上了法庭。

 买房不过户是存在很大的安全隐患的,买房一定不能忘记过户,买房以后第一件事要记住去办理过户手续,不然可能会遇到一下的危险情况:  

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 1、买到的房子遭到恶意出售:房子价格的变动一向都是比较大的,有的卖家以较低的价格把房子卖掉,没有及时办理过户,过了几天他觉得自己亏本了,趁着还没办过户,然后以高价卖给了其他人,这种情况也是时有发生。

2、房子遭到法院查封:在房子的买卖中,卖家由于债权纠纷担心房子被国家机关查封而急忙的将自己名下房子卖出的情况也是不少,很有可能买方才交完钱,屋子就被查封,最后陷入了钱和房子都两空的局面,所以只有尽快解决过户这个问题,只有让屋子真正变成自己的,才不会被卖家牵连。  

  3、房子无权处理:没有解决过户,屋子就不能算是你的,当然就不能随意处置该房产的权利。

  总之一句话,买房千万要记得及时解决过户手续,千万千万不能拖不然可能你出了钱这个房子也不是你的。


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