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卖房你做好准备了?

时间:2017-10-25 14:51来源:速速提房产网

文章摘要: 有卖家才有买家,卖房可能看起来比买房要简单一点,为了把房子顺利的卖出去卖家应该做一些什么准备呢?

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1.宣布卖房的渠道

想要将好的房子卖出去,就不能急不可耐的和中介签订代售独家协定,因为中介可能在很长的时间将你的房子锁死,导致你不能和其他的中介达成协议。就个人建议来说,我是比较喜欢先找个人房源再找中介的,总觉得个人比中介靠谱一点。如果和中介签订了协议后,就算房子不能卖出去,中介也只会赔偿小部分赔偿金。建议大家在卖房的时候自己先发布个人房源,自己寻找一些渠道宣布信息,不要急冲冲的就和中介签订合同。

 2. 适合的价位

 价格往往是买房者优先考虑的一个因素,毕竟房子的价格也是一笔庞大的资金,所以很大程度上房价是造成一套房子最终成交的重要因素之一

  所以售房者要根据自己屋子的具体情况,比如楼层、户型、装修等其他的方面。给自己的屋子定一个正当的底价,然后能够在这个基础上稍微抬高一点价格报给中介。除此之外,售房者必须要知道,不能死死地抱着房子的价格不松口,要根据形势作出适当的让步。

3.抉择适合的卖房机会

卖房者少的时候,房子出售机会越好成功率也就越高。所以,一定要注意周围的竞争者们的动态。售房者必要留意的是,如果出售的房子一个月还没有售卖出去,那么是不是房子本身的价格定的不恰当是不是价格过高。

4.抉择一个适合的买家

对付一个卖家来讲,假如能够碰到一个靠谱的买家是一件很幸运的事情。如果碰到好沟通且付款快的买家,适当的降低一点价格也是无所谓的。如果碰到付全款的买家,就更加应该珍惜了。

5.留意合约的细节

对付售房者来讲,心里想的肯定是钱什么时候能够拿到手,这就必要约定好几个重要点了。首先是首付款在签订条约若干天内,以什么样的方式交付给卖家;其次是拿到首付款以后若干天购房者去面签以及面签以后多久去过户;最后是过户完以后多久能够拿到银行贷款。


卖房 卖房注意事项

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