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什么是房屋拆迁?房屋拆迁如何补偿?

时间:2018-05-06 09:13来源:速速提房产网

文章摘要: 随着我国城镇化的发展,越来越多的农村逐渐城镇化,许多农村土地房屋面临着拆迁补偿的问题,在面对农村土地房屋拆迁补偿时,很多人都不知道补偿的标准是怎样的。

  随着我国城镇化的发展,越来越多的农村逐渐城镇化,许多农村土地房屋面临着拆迁补偿的问题,在面对农村土地房屋拆迁补偿时,很多人都不知道补偿的标准是怎样的。下面速速提房产小编就为大家讲讲什么是房屋拆迁,以及房屋拆迁如何赔偿。

什么是房屋拆迁?房屋拆迁如何补偿?

什么是房屋拆迁?房屋拆迁如何补偿?

  什么是房屋拆迁?

  房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

  房屋拆迁如何补偿?

  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  以上就是关于什么是房屋拆迁以及房屋拆迁如何补偿的内容了,房子老了必然要面临拆迁,对于房主来说,关心的莫过于拆迁补偿,在了解了这么多之后,相信对于拆迁的处理您一定了然于心了吧。


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