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房价过高的原因分析

时间:2018-05-06 09:04来源:速速提房产网

文章摘要: 随着我国城市现代化建设步伐的进一步加快,房地产市场也持续稳定的发展。然而,近两年来部分地区的房价持续上涨,远远超过了居民收入的增长幅度,导致居民购房困难。那么是什么原因导致房价过高呢?

  随着我国城市现代化建设步伐的进一步加快,房地产市场也持续稳定的发展。然而,近两年来部分地区的房价持续上涨,远远超过了居民收入的增长幅度,导致居民购房困难。那么是什么原因导致房价过高呢?

房价过高的原因分析

房价过高的原因分析

  1、国家对于整体房市的把控

  住房问题关系着国计民生,国家不可能看着房市走上不可控的路而不作为。调控房地产,是控制房价过快上涨,真正意图是让房地产市场平稳有序发展,而非打压。

  2、城市处于高速扩张期

  城市现在正处于高速扩张期,像是北京燕郊、廊坊的房价在短时间内就能发生日新月异的变化,城市的扩张会带来更多的住房需求,此外,大拆大建也导致大量的拆迁性需求。

  3、需求强盛,没有不的理由

  不同于西方国家,自古以来中国就没有租房为家的习俗,大多数人还是抱着“有房才有家”的观念,不仅仅是老一辈,现在的80后、90后依然沿袭着这种观念。这就是为什么那么多年轻人不惜背上沉重的房贷也要成为房奴。

  有需求就会有市场,有市场就会推高房价,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。大批的人抱怨房价高,正显示了大家对房子的重视。

  4、物价上涨带动房价

  物价指数的走高,必然也会带动房价的上涨。

  5、地方经济的支柱

  房地产行业对全国经济起着举足轻重的作用,在很多三四线城市甚至是支柱产业,是很多地方政府财政收入的主要来源,所以不管是还是地方政府对房地产行业的重视都不言而喻。

  6、地价上涨增加了成本

  各地“地价”层出不穷,地价的上涨势必会带动房价的上涨,因为地价占了房地产开发成本的一半。很多企业不缺钱,真正缺乏的是土地资源。

  就那中国目前的房价来说,原因就是:较高的经济增长和物价上速度,极度不平稳的人口年龄结构,以及城镇化高峰的同时到达。


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