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房地产权证与房屋所有权证的区别?

时间:2018-05-06 09:02来源:速速提房产网

文章摘要: 大家在拿到房屋后,开发商会协助我们办理房产证,来证明房屋拥有合法的权利,并且可以对房屋进行使用、处理等权利。但是有的地方颁发的是房屋所有权证,有的地方却是颁发的房地产权证,这是为什么?房地产权证与房屋所有权证有什么区别?

  大家在拿到房屋后,开发商会协助我们办理房产证,来证明房屋拥有合法的权利,并且可以对房屋进行使用、处理等权利。但是有的地方颁发的是房屋所有权证,有的地方却是颁发的房地产权证,这是为什么?房地产权证与房屋所有权证有什么区别?

房地产权证与房屋所有权证的区别?

房地产权证与房屋所有权证的区别?

  一、房地产权证是什么?

  房地产权证是对房屋所有权和土地使用权的证明,它是我国房产管理部门和土地管理部门所颁发,证明可以合法使用房屋和土地的证件。

  根据我国法律法规规定,要使用土地必须办理土地使用权证,而房屋则需要房屋所有权证,有了这两个证件才能证明房屋和土地是你的,你可以开发土地,租赁土地,在土地上修建房屋,房屋可以自住也可以出售。如果没有这两个证件,那么就不能证明你是房屋和土地的所有人。

  拥有房地产权证的房屋和土地受到国家法律保护,是所有人的合法财产。房地产权证持有人可以依照法律要求合理处理自己的土地和房屋。

  二、房屋所有权证是什么?

  房屋所有权证,指通过交易购房,获得房屋的合法权,并且可依法对已购房屋进行占有、使用、处分和收益权利的证件,就是我们常说的房产证。房屋所有权证是受国家依法保护,可凭房屋所有权证来管理和使用自己的房屋。通常来说,房产证的简称:房屋所有权证,房产证还包括房屋共有权证,是由国家不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。

  三、房地产权证和房屋所有权证的区别

  房地产权证就是既能证明具备房屋所有权,又能证明具备土地使用权,而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权,而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。

  办理房屋所有权证的是在房产管理部门,而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。有的地方这个两个部门是分开的,有的地方则是合并在一起的,所以有的地方可以办房地产权证,有地方只能分开办房屋所有权证和土地使用权证。

  以上就是房地产权证与房屋所有权证的区别,从上述内容大家可以了解到,房地产权证和房屋所有权证是不同的,房地产权证可以代表房屋所有权证,反之却不能。希望大家对两者的用途能有深刻的理解。


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