首页 >房产知识>买房陷阱大揭秘

买房陷阱大揭秘

时间:2017-10-24 16:03来源:速速提房产网

文章摘要: 楼盘众多,如何在众多楼盘中脱颖而出是一个难题。有的开发商为了把房子卖出去可能会给购房者设立一些陷阱,以下内容:哪些购房陷阱需要我们警惕。

建筑用材偷工减料

 有的开发商为了节约建筑成本,在建筑的外立面和公共区域偷工减料,用劣质或者不太昂贵的材料代替广告上宣传的高大上材料,比如用涂料代替瓷砖,用大白墙装饰公共区域,不仅不美观而且质量极更有时候墙面脱落。购房者提高警惕,在合同中重点提及约束该行为,并提出具体的违约赔偿责任。

  房屋面积

 房屋的面积一般都会在合同中约定,为了避免面积出现误差,也要在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时购房者都只能自己吃亏了。如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,购房者有权要求退房

53.png

  配套缩水

  社区里的生活配套是业主在生活中是不可缺少的不管是公共休闲设施,还是商业配套,甚至是社区自建学校资源这些都是社区配套的一部分,购房之初,开发商承诺给客户这些也很有可能在后期交房出现一些问题

  变更规划

  楼盘内所有的规划都是提前定好的,后期宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一告知购房者,算是作为吸引购房者的亮点。但是有些开发商可能会利益熏心,私自变更规划,比如原先的景观用地,配套用地被占用等其他问题,影响了生活的质量。面对这种缩水现象,也是需要合同约束的。

  景观标准降低

  开发商也拿着五重立体景观,七重立体景观,甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目和忽悠消费者,但总有一些设计不尽如人意,导致多重景观被缩水,最后只剩下一片一片的草坪。高房价、高房款换回的是劣质的生活环境,业主的居住体验感将会下降

  产权年限不足

  产权问题一般开发商给的答案都是模糊不清70年、50年和40年。产权年限主要是指土地使用产权年限,项目从拿地到交房,中间经历的时间可能要两到三年所以房屋年限是绝对不会足值的,当然这个也是正常的


买房 新房

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:二手房交易这些您注意到了吗?