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温州二手房具体过户流程是什么?

时间:2017-09-22 16:21来源:速速提房产网

文章摘要: 房屋过户需要以下几步,为了房子可以顺利过户,大家可以多了解下!

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第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第二步,签订二手房买卖合同。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。  

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。  

第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。  

第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。  

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

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