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房产二次抵押贷款条件、利率、额度及流程相关说明

时间:2018-05-05 01:27来源:速速提房产网

文章摘要: 房产是一种价值很大的抵押物,往往在首次申请贷款时,并没有完全发挥房产的价值。所以,针对此类房产的借款申请人,不少银行或贷款机构提供房产二次抵押贷款业务,那么,能够申请房产二次抵押贷款需要哪些条件,进行二次抵押贷款的利率是多少,具体能贷到多少额度,办理二次抵押贷款的流程又是如何?

  房产是一种价值很大的抵押物,往往在首次申请贷款时,并没有完全发挥房产的价值。所以,针对此类房产的借款申请人,不少银行或贷款机构提供房产二次抵押贷款业务,那么,能够申请房产二次抵押贷款需要哪些条件,进行二次抵押贷款的利率是多少,具体能贷到多少额度,办理二次抵押贷款的流程又是如何?

房产二次抵押贷款条件、利率、额度及流程相关说明

房产二次抵押贷款条件、利率、额度及流程相关说明

  1.房产能进行二次抵押贷款的条件:

  (1)房屋产权明晰;

  (2)房产具有剩余价值;

  (3)房龄不超过20年;

  (4)银行要求满足的其他条件。

  2.房产二次抵押贷款利率是多少

  房产二次抵押贷款利率,和房产抵押贷款利率一样,银行都是以人民银行现行基准利率为参照,再结合实际情况浮动执行的。目前,银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠,也就是说,贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险,较之房产抵押贷款要大一些,所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些,一般在60%左右。

  3.房产二次抵押贷款能贷多少额度

  房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60%-15=15(万元)。

  4.房产二次抵押贷款办理流程

  第一,借款人按照银行要求填写贷款申请表,并提交原按揭贷款相关材料;

  第二,银行对借款人提交的材料进料进行审查、审批;

  第三,通过审批后,银行通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同,办理保险、抵押登记等手续;

  在资金周转不灵时,用房产进行二次抵押贷款,不失为一个解决办法,能解决很多人的燃眉之急。以上就是关于房产二次抵押贷款条件、利率、额度及流程的相关说明,希望能对大家有所帮助。


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