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房产抵押贷款办理流程详解!

时间:2018-05-05 01:24来源:速速提房产网

文章摘要: 随着经济的发展,人们的需求在不断的增加,很多的人都会出现资金短缺的现象,当大家出现这样现象的时候,就会想到要用房产抵押贷款的方式换取资金,那么大家知不知道房产抵押贷款的流程详解是什么吗?

  随着经济的发展,人们的需求在不断的增加,很多的人都会出现资金短缺的现象,当大家出现这样现象的时候,就会想到要用房产抵押贷款的方式换取资金,那么大家知不知道房产抵押贷款的流程详解是什么吗?

房产抵押贷款办理流程详解!

房产抵押贷款办理流程详解

  房产证抵押贷款的手续及流程:

  首先,对于贷款人的要求

  贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,长可达10年。

  其次,对于抵押贷款房产的要求

  房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

  满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?

  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或,个人账户近半年的银行流水帐单。

  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

  以上就是关于房产抵押贷款办理流程的详解,大家在申请的时候,一定要按照这个条件提前准备材料,如果需要的话,提前去银行咨询一下信息会比较节省时间哦!当然大家在办贷款的时候,一定要量力而行,以免不能够及时的还清贷款,造成不必要的债务哦!


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