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怎么按揭买房,需要哪些手续

时间:2018-05-05 11:42来源:速速提房产网

文章摘要: 虽然现在政府政府在努力调控房价,但是房价现在依然没有下降。大家工资上涨的速度远远跟不上房价上涨的速度,因此“超前消费”的理念受到很多人的认同,按揭买房也逐渐成为一种趋势。那怎么按揭买房呢?需要哪些手续?

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  虽然现在政府政府在努力调控房价,但是房价现在依然没有下降。大家工资上涨的速度远远跟不上房价上涨的速度,因此“超前消费”的理念受到很多人的认同,按揭买房也逐渐成为一种趋势。那怎么按揭买房呢?需要哪些手续?

怎么按揭买房,需要哪些手续

怎么按揭买房 需要哪些手续

  首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下,主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分:

  1、买新房:

  所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

  条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  2、买二手房:

  所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

  条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  以上就是按揭买房需要的手续,和付全款买房相比,按揭买房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时按揭买房也会有还贷的压力,购房者需根据自身的情况决定。


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