首页 >房产知识>如何获得银行低利率

如何获得银行低利率

时间:2018-05-04 09:37来源:速速提房产网

文章摘要: 随着房价的疯涨,银行信贷政策也发生了微妙的变化。部分银行为了控制风险,调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行。那么如何才能获得银行低利率呢?

  • 中梁首府壹号院(四期)

    均价15000元/平

    中梁首府壹号院(四期)已认证
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 3居 4居 -  建面 121~141平方
    详细地址: 乐清市晨曦路与凌云路交汇处西南角
    中式园林品牌开发园林住宅

  随着房价的疯涨,银行信贷政策也发生了微妙的变化。部分银行为了控制风险,调整了获得优惠利率的门槛,申请房贷享受低利率必须得满足一定条件才行。那么如何才能获得银行低利率呢?

如何获得银行低利率

如何获得银行低利率

  1、使用公积金贷款

  以公积金与商业贷款利率对比,同为贷款5年情况下,公积金利率为3.25%,比商贷低1.65%,相比其他贷款形式,公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款,也要秉承“公积金贷款无尽大,商业贷款无尽小”的原则。

  2、保持良好的征信记录

  个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如,广发银行北京分行规定,征信记录良好的客户购买首套房,可享受最低8.5折的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为,其中就包括逃税漏税等行为,各位平时还是要多重视自己的个人征信。

  3、选择房贷利率最低的银行

  银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都有相应的合作银行,很多购房者会听从置业顾问安排,提交资料到所属银行办理贷款,但有可能该银行利率并不是最低的,所以多对比才是省钱的前提。

  4、证明自己的还款能力

  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。例如,兴业银行北京分行规定,满足要求的优质客户,经过特批可享受最低8.5折的优惠,这里说的优质客户的限定标准,就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

  另外像公务员、医生、律师、教师、世界五百强员工等人群也是被银行归为优质客户,这类人获得低利率的优势也较大。

  如果你的职业、收入等条件都还不错,又能提供额外的资产抵押,那你就有了跟银行讨价还价的资本。

  5、在贷款银行存入一定比例的钱

  有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱,一般是按照贷款金额的一定比例算,不同的银行的要求不同。

  6、升级为银行VIP用户

  一般,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,升级为优质客户也是分分钟的事。

  以上就是关于如何获得银行低利率的相关知识,房贷利率还是要根据你选择银行的来定,每个银行也是有着自己的规定,所以在选择房子钱对这些提前先了解好,这样对你帮助还是比较大的。


银行 银行贷款 买房贷款

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:2018年学区房入学条件-温州学区房新政策