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碰上开发商跑路怎么办?

时间:2018-05-04 08:55来源:速速提房产网

文章摘要: 虽然现在开发商跑路事件的发生十分少了,但是如若真的遇到了,我们该怎么办才好?如何才能有效的规避掉这种事件发生的风险?

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  虽然现在开发商跑路事件的发生十分少了,但是如若真的遇到了,我们该怎么办才好?如何才能有效的规避掉这种事件发生的风险?

碰上开发商跑路怎么办?

碰上开发商跑路怎么办?

  开盘证件不全不能买

  与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工。

  购房者在买房时,一定要看开发商是否有营业执照,相关证件是否齐全,比如《国有土地使用证》,《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等是否齐全。“购买者最好对开发商的经济实力、所开发项目等有比较清楚的了解,还可到当地房管局具体咨询相关情况。”

  购房者千万不能贪图便宜,在开发商证件不齐全的情况下不签订正式的购房合同,仅以‘内部认购’的方式就交钱,签订了合同之后也要督促开发商尽快去房产局备案。

  选品牌开发商更放心

  由于开发商的很多信息没有公开的义务,因此要了解其资金、运营的情况对于普通购房者而言可能并不是一件容易的事。

  一般而言,开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚,而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。特别是一些负面消息比较多、曾经发生过事故的开发商,在做购房选择的时候就要多加小心。

  及时申请查封房产

  如果前期没有把好关,因为种种原因选择了缺乏责任感、资金链脆弱的开发商,购房者千万不能一味地怨天尤人,相互抱怨,必须马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。

  另外,若决定要起诉发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。

  购买房屋是存在一定风险的,虽然说房地产市场现在有相关部门进行监管,但是风险依然存在,所以还是需要各位购房者仔细斟酌和辨别,选择实力强劲的开发商是降低这些风险最有效的方法。


开发商 买房 买房注意事项

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