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离婚后房屋过户需要哪些手续 房屋过户注意事项

时间:2018-05-03 09:27来源:速速提房产网

文章摘要: 近年来离婚率的上升成为社会问题,随之而来的离婚时房产分割问题成为离异双方纠纷的焦点。一旦婚后财产划分明确,取得房产的一方需要尽快到相关部门办理房产过户手续。那么离婚后房产过户需要什么手续呢?有哪些注意事项呢?

  近年来离婚率的上升成为社会问题,随之而来的离婚时房产分割问题成为离异双方纠纷的焦点。一旦婚后财产划分明确,取得房产的一方需要尽快到相关部门办理房产过户手续。那么离婚后房产过户需要什么手续呢?有哪些注意事项呢?

离婚后房屋过户需要哪些手续 房屋过户注意事项

离婚后房屋过户需要哪些手续 房屋过户注意事项 

  离婚办理房产过户需要办理手续如下:

  1. 夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

  2. 离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第1步办理析产公证,第2步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。

  3. 办理离婚析产登记准备的材料如下:第1,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第2房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

  离婚后房屋过户注意事项

  在此提示在离婚时,离婚协议书可以签定,不过务必要到民政局盖公章,或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书,那么买卖时两边都得签字。

  夫妻离婚涉及房屋转移的,通常由两边一起申请登记,并提交以下材料:房产证;身份证及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚产业归属协议,权力人一方申请登记的,需提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件,判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。

  双方就财产达成协议到民政部分处理就可以了,但一定要及时处理房产过户手续。准备好房屋过户需要哪些手续,依照正常买卖程序处理,大概一周即可!

  房产通常是夫妻财产中价值较大的部分,离婚诉讼中因房产分割而产生的纠纷最多。为了日后可以顺利办理离婚后房产过户手续,请务必在签订离婚协议或者提起离婚诉讼的阶段就对房产的分割有明确的界定,以免带来不必要的麻烦。


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