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房贷如何计算月供?房贷月供怎么算

时间:2018-05-03 09:10来源:速速提房产网

文章摘要: 现在房价持续高攀,在买房时大部分的购房者会选择贷款的方式来购买房屋。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题,对于贷款人来说,房贷月供怎么算就尤其重要了。下面速速提房产小编就为大家讲解下相关知识。

  现在房价持续高攀,在买房时大部分的购房者会选择贷款的方式来购买房屋。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题,对于贷款人来说,房贷月供怎么算就尤其重要了。下面速速提房产小编就为大家讲解下相关知识。

房贷如何计算月供?房贷月供怎么算

房贷如何计算月供?房贷月供怎么算

  等额本息还款法:

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  等额本金还款法:

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

  以上就是贷款买房月供的计算方法,购房者要对家庭现有经济实力作综合评估,如果经济条件允许首付多点,月供少点,自然给银行的利息也就少点。


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