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房产中介的职责 以及行业重要性

时间:2018-05-03 09:05来源:速速提房产网

文章摘要: 随着我国房地产业的发展,房产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。而这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

  随着我国房地产业的发展,房产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。而这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

房产中介的职责 以及行业重要性

房产中介的职责 以及行业重要性 

  房产中介的职责:

  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

  主要业务流程为:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

  我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台。“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”,房产中介“黑手”时代面临终结。

  房产中介的重要性:

  房地产中介行业作为一种信息密集型的产业,信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下,计算机技术的应用,将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易,也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。

  电脑的普及和INTERNET成本的降低,以及信息产品进入家庭的步伐加快,物业买卖信息将成为信息产业的主要承载内容,网络将成为入网的各中介行业发布楼宇信息最便捷的途径。买方不仅可以通过网络寻找中意的楼盘,而且可以在网上看到物业实景、图片等资料,甚至还可以进行物业比较。

  通过采用房产中介管理软件,进行快速房源查询等能够提高管理效率,为客户提供快速多途径的服务,甚至是跨区域的服务,从而提高成功率。采用先进的计算机管理技术,就能够更快、更准确地掌握房屋信息和客户信息,并且通过有效利用高科技信息技术,从而建立自己的竞争优势 。

  房产中介为消费市场提供了房产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。


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