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房产证办理需要交哪些费用?

时间:2018-05-02 09:49来源:速速提房产网

文章摘要: 在现今这个社会,购买房子已经成了大多数人所需要追求的目标,而这一切最直接的体现就在那一本薄薄的房产证,那么大家知道房产证办理需要交哪些费用吗?

  • 阳光公馆

    均价16500元/平

    阳光公馆
    乐清 虹桥 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市虹桥镇b-d09地块
    户型超好阳光充足紧对花园

  在现今这个社会,购买房子已经成了大多数人所需要追求的目标,而这一切最直接的体现就在那一本薄薄的房产证,那么大家知道房产证办理需要交哪些费用吗?

房产证办理需要交哪些费用?

房产证办理需要交哪些费用?

  一、新房办房产证需要多少钱

  (1)契税

  购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。

  购买二套房契税按房款3%征收;

  (2)登记

  住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;

  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  (3)印花税

  印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  契税:由购房人交纳。

  二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

  交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;

  营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

  三、普宅和豪宅房产证费用区别

  144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;

  非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

  以上就是办理房产证所需要的费用,从上文我们可以看到,不同的房屋类型办理房产证的费用也是不一样的,大家在办理房产证时可以根据本文讲述的合理的进行交费。


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