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二手房买卖业务流程

时间:2018-05-02 09:35来源:速速提房产网

文章摘要: 二手房的交易流程相比与新房来说要复杂的多,购房者如果对流程不太了解的话,在购买二手房时可能会吃大亏,因此了解二手房交易流程很重要。下面速速提房产小编就为大家介绍一下二手房买卖业务的流程。

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  二手房的交易流程相比与新房来说要复杂的多,购房者如果对流程不太了解的话,在购买二手房时可能会吃大亏,因此了解二手房交易流程很重要。下面速速提房产小编就为大家介绍一下二手房买卖业务的流程。

二手房买卖业务流程

二手房买卖业务流程

  1、如果是委托中介进行房屋买卖,需要办理的事情就简单很多,风险也在其中。如果是出售房屋:

  第一步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售,在中介留下自己的联系方式。

  第二步是找到买家后,委托中介办理交易过程,在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明,这样中介才有资格代办交易。

  第三步是缴费,需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。

  第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。

  第五是收取房款完成交易。

  2、购买房屋需要委托中介办理。

  首先需要到中介咨询,向中介登记自己的购房需求,并且留下联系方式。第二步是交易开始之前,买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明,然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。

  3、不需要委托房屋交易,当事人亲自办理房产交易。

  第一步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜,达成交易意向后签订房屋的购房合同,预交一部分费用。

  第二步是到房产交易办理房屋产权变更手续,去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后,拿到相关的表格登记,登记后进行网签。

  第三步是缴纳税费,到税务部门缴纳各自的交易费用,缴纳费用之后拿回税费完税凭证。

  第四步是在房产交易拿着税费凭证进行后的过户手续。

  第五步是买家交齐房款,拿到新的房产证。

  二手房买卖可不是小事,不管是买家还是卖家都要小心谨慎,毕竟涉及的金钱不是小数,一不小心就可能造成损失,因此料及二手房买卖业务的流程至关重要。


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