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房屋抵押协议怎么写?房屋抵押协议格式

时间:2018-05-02 09:14来源:速速提房产网

文章摘要: 房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。那么房屋抵押贷款协议怎么写》格式是怎样的?

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房屋抵押协议怎么写?房屋抵押协议格式

房屋抵押协议怎么写?房屋抵押协议格式

  抵押人(即甲方):

  抵押权人(即乙方):

  为确保______年____月____日所签定的____________(下面称主合同)的履行,抵押人(下面简称甲方)同意以其可以处分的房产来作抵押。抵押权人(下面简称乙方)经过实地的勘验,在充分的了解了房屋权属状况以及使用管理的现状的基础上,同意甲方的房地产的抵押。

  甲方在将房屋抵给乙方时,该房屋的所占用范围内的土地的使用权也一并抵押给乙方。

  双方按照平等、自愿的原则,同意就下面房地产的抵押的事项来订立本合同,共同遵守。

  第一条 甲方用来作抵押的房产座落在________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,它的房屋的建筑面积_______m2,占地面积_______m2。

  第二条 根据主合同,甲乙双方要确认:债务人为____________________;抵押的期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三条 房地产评估证实,上述的房地产的价值是人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主要合同,双方已经确认:乙方的债权标的额(也就是本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率是百分之 __________。

  第四条 甲方要保证上述的房地产权属十分清楚。若发生了产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

  第六条 抵押房地产现由___________________________使用。

  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。

  在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

  第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

  第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

  第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

  第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

  第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

  第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

  第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

  第十五条 本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

  第十六条 本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。

  第十七条 双方商定的其它事项:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  联系电话: 联系电话:

  合同签定地点:

  合同签定时间: 年 月

  以上就是房屋抵押协议的书写格式,在通过抵押来获得资金的过程中,还要签署很多的协议,签订相关的合同,根据模板来签合同,将重要的事情都已合同来规定。


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