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公房拆迁标准?公房拆迁政策

时间:2018-05-02 09:09来源:速速提房产网

文章摘要: 如今房屋拆迁的现象已经很常见的了,由于现在的房产类型也比较多,因此不同类型房产的拆迁标准及政策也会有所差异,具体事宜还应该以当地的管理规定为准,接下来我们来学习一下,关于公房拆迁标准及公房拆迁政策的相关内容,一起来看看下面的文章吧。

  如今房屋拆迁的现象已经很常见的了,由于现在的房产类型也比较多,因此不同类型房产的拆迁标准及政策也会有所差异,具体事宜还应该以当地的管理规定为准,接下来我们来学习一下,关于公房拆迁标准及公房拆迁政策的相关内容,一起来看看下面的文章吧。

公房拆迁标准?公房拆迁政策

公房拆迁标准?公房拆迁政策

  公房拆迁标准

  一、公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分。

  二、给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。

  三、在这里提醒一下大家:因为公有租赁房屋承租人和共同居住人(同住人)对该房屋都具有同等的居住使用权,在该房屋拆迁时,拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。

  四、因此,公房拆迁时,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

  公房拆迁政策

  一、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。

  二、存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

  三、在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。

  四、但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

  关于公房拆迁标准以及公房拆迁政策的相关内容就介绍这么多了,由于各地的管理政策有所不同,大家在遇到拆迁时,需要按当地的管理政策进行办理,以免给大家带来不必要的麻烦,希望通过以上内容的介绍可以帮助到大家,本经验仅供参考。


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