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如何选择别墅 买别墅需要注意什么

时间:2018-05-01 09:31来源:速速提房产网

文章摘要: 越来越多的人为了提高生活品质,在购房时选择购买别墅。大家都知道别墅漂亮,又大又宽敞。对于哪些想要购买别墅的人来说,了解如何选择别墅以及买别墅的注意事项很重要。

  • 香缇公馆

    均价待定

    香缇公馆
    乐清 柳市 | 住宅
    居室面积: 暂无数据
    详细地址: 乐清市柳市镇前西村中心大道
    生态宜居地位象征稀有好房

  越来越多的人为了提高生活品质,在购房时选择购买别墅。大家都知道别墅漂亮,又大又宽敞。对于哪些想要购买别墅的人来说,了解如何选择别墅以及买别墅的注意事项很重要。

如何选择别墅

如何选择别墅

  如何选择别墅?

  1、私密性:有条件的可选购独立别墅,别墅四周的绿化树,在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。

  2、体面性:这是大户人家选购别墅时特别注意的事项,但这主要看主人的喜好,只要自己满意就行。

  3、舒适性:有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要够宽敞,家具摆设应有足够的空间等。

  4、配套性:别墅附近有相对完善的商业、教育和医疗服务机构,对于“有车一族”,大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。

  5、通达性:主要是指交通问题,动态交通要考虑出入方便,小区附近的道路是否通畅,而静态交通则是停车、取车是否方便。

  6、景观好:景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,或建筑物的密度和布局比较协调,看上去比较舒服。

买别墅需要注意什么

买别墅需要注意什么

  买别墅有什么注意事项?

  1.交通是首先要注意的

  购置别墅时要看一下别墅周围的出行地段路面是否平坦顺畅,不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。如果你真的只是觉得住宅跟别墅价格差不多,因为改善需求买的别墅,更要注意交通问题。

  2.土地使用权一定要确定

  有的别墅是造在农村集体土地上的,买这种别墅今后是办不出产权证的,因此事先要请开发商出示土地出让证明,表明开发商确实已经获得了土地使用权。

  别墅一般由建筑物和土地两者组成,出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容。因此当开发商说“赠送花园”时就要多留意了。因为土地使用权是不能“赠送”的,今后打官司也不算数。

  3.检查房屋质量和给排水设施

  目前多数别墅是不打桩的,但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买别墅时可根据开发商提供的项目质检报告和竣工验收报告来了解其性能与安全性能。

  与住宅相比, 别墅的排水设施牵涉及更多方面。厨卫、露台及地下室都是重点关注的地方。所以包括管道品牌、材质、施工的残留是否引起管道堵塞,散水坡度是否符合当地雨水量要求等问题应咨询清楚。

  好是在交房时检测一下,如出现质量问题及时与开发商协调。

  4.签合同时注意面积数据

  尽管在合同中不一定把面积另外列出,但是其面积大小、具体位置等都应当明确地在合同图例中给以标明,一旦发生纠纷有书面依据。

  别墅面积大,定好房后签订合同时,一定要留意建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。

  以上就是对如何选择别墅以及买别墅有什么注意事项的解答,大家在选择住宅时如果选择了别墅,也就等于选择了一种新的生活方式。


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