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买房子按揭贷款利息如何计算

时间:2018-05-01 09:21来源:速速提房产网

文章摘要: 按揭买房是如今大家采用的最基本的买房方式,那么按揭买房利息是如何计算的呢?相信这是很多购房者以及投资人都比较关心的问题,接下来速速退房产小编就给大家详细讲讲按揭买房利息的相关知识。

  按揭买房是如今大家采用的最基本的买房方式,那么按揭买房利息是如何计算的呢?相信这是很多购房者以及投资人都比较关心的问题,接下来速速提房产小编就给大家详细讲讲按揭买房利息的相关知识。

买房子按揭贷款利息如何计算

买房子按揭贷款利息如何计算

  买房子按揭利息是多少?

  1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第2套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。

  2、银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。

  六个月以内(含6个月)贷款 4.86

  六个月至一年(含1年)贷款 5.31

  一至三年(含3年)贷款 5.40

  三至五年(含5年)贷款 5.76

  五年以上贷款 5.94

  买房按揭贷款利息怎么计算

  有两种方式:

  1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第1期利息,就是第1期偿还的本金;第2期利息计算,是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第2期本金数,再乘贷款利率得第2期的应还利息,以后各期以此类推。

  贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同,同时与借贷资金的少有的程度有密切联系。以上就是小编为大家介绍的买房子按揭利息是多少与怎么计算的相关内容,希望对大家有所帮助!


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